Leistungen

Willkommen bei Lechner Immobilien - Ihrer umfassenden Immobilienberatung

Unser erfahrenes Team besteht aus Experten der Immobilienbranche, die über tiefgreifendes Fachwissen und ein breites Netzwerk verfügen. Wir verstehen, dass jede Immobilie einzigartig ist und individuelle Lösungen erfordert. Daher legen wir großen Wert darauf, Ihre Ziele und Anforderungen genau zu verstehen, um maßgeschneiderte Lösungen für Sie zu entwickeln.

Egal, ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen, mieten oder vermieten möchten, wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Wir helfen Ihnen dabei, den Immobilienmarkt zu verstehen, bewerten Objekte sorgfältig, führen Due-Diligence-Prüfungen durch und unterstützen Sie bei Verhandlungen und Vertragsabschlüssen. Unsere Expertise umfasst auch die Identifizierung von Investitionschancen, die Optimierung des Portfolios und die Entwicklung langfristiger Immobilienstrategien.

 

 

Darüber hinaus sind wir stolz darauf, unseren Kunden ein umfangreiches Netzwerk an vertrauenswürdigen Fachleuten zur Verfügung zu stellen, darunter Finanzberater, Rechtsanwälte, Steuerexperten und Bauunternehmen. Wir sind bestrebt, Ihnen ganzheitliche Lösungen anzubieten und sicherzustellen, dass Ihre Immobilieninvestitionen erfolgreich und rentabel sind.

Bei Lechner Immobilien steht die Kundenzufriedenheit an erster Stelle. Wir legen großen Wert auf transparente Kommunikation, Professionalität und Integrität. Unser Ziel ist es, langfristige Beziehungen aufzubauen und Ihnen als vertrauenswürdiger Partner zur Seite zu stehen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere umfassende Immobilienberatung zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilienziele zu erreichen und Ihnen einen erstklassigen Service zu bieten.

 

Unsere Dienstleistungen im Überblick

  • Immobilienvermarktung / Vermietung und Verkauf
      - Kompetente und seriöse Beratung vor Ort
       - Marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie

       - Aufbereitung aller Objektunterlagen
       - Attraktive, hochwertige und detailgetreue Exposés
       - Zielgerichtete Vermarktung in allen relevanten Medien
       - Individuelle Vermarktungsstrategie
       - Management und Durchführung sämtlicher Besichtigungstermine
       - Bonitätsprüfung potentieller Käufer
       - Begleitung bei der Vertragsgestaltung, Beurkundung bis hin zur  Schlüsselübergabe
  • Zinshausverwaltung / Mietverwaltung
       - buchhalterische Erfassung aller Bewegungen auf den Bankkonten
       - Mieteingangskontrolle (ggf. Einzugsverfahren)
       - Führen von Sonderkonten (Kautionsverwaltung) 
       - Abschließen und Kündigen von Verträgen mit Dritten 
       - Planung, Überwachung und Vergabe von Instandsetzungs-, Instandhaltungs-, und
         Modernisierungsmaßnahmen 
       - Erstellung der HK/BK-Abrechnungen für die Mieter
       - Neuvermietung (Provisionsbasis) 
       - Erstellung von Mietverträgen 
       - Übernahme von Schriftwechsel und Kommunikation mit Mietern und Behörden
       - Durchsetzung von vertraglichen oder gesetzlichen Mieterhöhungen
  • Sondereigentumsverwaltung
  • Wertgutachten
       Verkehrswert/Marktwert nach BauGB (i. V. m. ImmoWertV)
       - Vergleichswert
       - Sachwert
       - Ertragswert
       Beleihungswert nach PfandBG (i. V. m. BelWertV)
  • Immobilieninvestmentberatung
  • Due-Diligence-Prüfungen

 

 
 
 
 
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